中海5.3亿竞得常州天宁区商住地块 溢价率25%

3月15日上午9点30分，坐落于常州天宁区青龙街道的JZX20190301号地块转入限时竞价。在经历了21轮报价之后，该地块以53000万元的价格月成交价，竞得房企为中海宏洋地产有限公司，成交价楼面价2023.34元/㎡，溢价率25%。

该地块占地面积大约104777平方米，容积率为1.5-2.5。根据其商业服务业设施用地总建筑面积不得小于地面总建筑面积的5%的规划条件，未来将设置大约1.3万方的社区商业服务业设施。该地块为移往地块，按照涉及规定，将以每平方米7300元人民币买入。根据规划拒绝，QL060321地块内设施幼儿园、地上建筑面积不得大于7560平，QL060322-02地块设施基层社区中心1一处，建筑面积不得大于3500平。

地块规划住宅户型应以建筑面积为78㎡、90㎡、110㎡、130㎡四种。地块方位正处于青龙街道东风村委，附近朝阳和红梅两大生活板块，周围杨家小区较多，设施比较还是较为齐全的。西侧只能靠九龙大排档，此外九龙小商品市场，金三角小商品市场、小东门商城等也在不远处。

交通方面，沿东方西路往返市区；往东3公里左右就能经由青洋高架跨越城市南北。由于地铁2号线途径东方西路，地块附近2号线紫云站点。周围有朝阳幼儿园、红梅幼儿园、朝阳桥小学、红梅实验小学、北环中学、朝阳中学。

地块西侧的润泽东方尚院、新城香溢俊园都为二手房，最靠近的新房在售的就是天宁吾悦广场、金新御园等青龙板块的楼盘。

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