盘龙区34亿启动东市区四城改项目：世博和白沙河片区

近日，云南省政府采购网公布了盘龙区青云街道办事处刘家营片区、云山村、虹桥村、龙池村四个城中村改建土地一级研发整理项目选择社会投资人竞争性谈判的公告。四个城中村改建项目支出投资约34.3亿，而四个城中村集中于在东市区的世博片区和白沙河片区。东市区仍然以来发展比较迟缓，但近日沉寂多年的赛伦地产进占东白沙河，实力山语间项目环评过规，现在东市区又步入东白沙河和世博片区四个城中村改建一级研发，东市区的研发近来有公里/小时迹象。龙池村、虹桥村项目区位此次招标公告牵涉到红沙河片区龙池村、虹桥村两个城中村改建项目，其中龙池村城中村改建项目，东至照清路，西至虹桥村，南至机场高速，北至白沙河水库，投资规模为61921.73万元。

虹桥村城中村改建项目，东至白沙河水库，西至东三环路，南至机场高速，北至地矿局疗养院，项目投资规模为121370.57万元。刘家营片区、云山村项目区位世博片区享有有良好的自然资源优势以及良好的地段优势，在东市区各分区中发展却是较慢的，不过仍然不存在较小的发展空间。

此次招标公告中提到世博版块的刘家营片区、云山村两个城中村改建项目，其中刘家营片区项目中三范围，东邻城市主干道白龙路（红线60米），南邻规划城市支路（红线20米），西相接昆明安泰房地产开发有限公司规划用地，北接郦岛嘉园小区，项目投资规模约27311.49万元。云山村项目中三范围为，东侧座落在城市主干道园博路，南侧座落在东方玫瑰园，西相接云南精神病院，北侧相接世博花园酒店，项目投资规模约132235.22万元。早于在今年8月份，云山村片区、白龙寺片区棚改项目就已展开了环评审批，将建设住宅、写字楼、商业和学校。

世博片区的城中村改建项目预计也将获得较慢前进。云山村现状东市版块是指东二环以东、贵昆路以北、东大沟以南区域，该区域科昆明城市发展比较迟缓的区域，市政商业设施较较少，人居环境不欠佳。1980年竣工的董家湾小区年所冲破了昆明东市区的研发序幕以来，但东市区的发展并没因此迅速向外扩展，而是基本负于于东二环。

昆明南边有滇池版块、北边有北市区、北部山水新城版块、西边有泛亚科技新区，而东市区除世博版块的发展稍成熟期外，其他区域发展迟缓，各项生活设施也严重不足，也沦为了昆明房地产的价格洼地，与北市、西市、南市比起，某种程度的节点，某种程度的方位，东市区的房源价格完全都要较低一些。万科白沙润园实景图近年来红沙河片区为是东市区发展较慢的项目，目前早已有万科白沙润园、银海白沙郡、七彩云南花之城、云通嘉园、紫东苑、紫东尚院等多个项目，除了红沙河片区，东市区还有朝九晚五、瀚林澜山、恒雅苑等项目开建，东市区的发展速度也在减缓。近日，呼马半山小区建设项目环评过规，沉寂多年的赛伦地产也进占红沙河，另外实力集团的实力山语间项目行政审核和环评也已审批，白鱼进占筹划多年的东市区项目，多个项目的启动，使东市区的发展步伐显著公里/小时。

事实上，东市区是距离昆明市中心最近的区域，但它的发展速度却与它和市中心的距离优势之有违，东二环路像一条不可逾越的鸿沟，多年来东二环外仍然没过于大的发展。随着东连接线片区规划的落地、轨道3号线、5号线的建设等，东市区的发展也获得了前进，东市区相比其他区域不存在大面积的供研发的用地，将沦为房地产开发的新兴区域。

毫无疑问此次招标公告中提及的世博片区、红沙河片区也将是东市区未来的热点研发区域，从本次招标公告可显现出，东市区的发展已出台日程，两区域的的对话，将转变昆明东市区的弱势地位，提高东市区居住于品质。

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