万达酒店2017年亏损8.39亿港元 海外仅剩芝加哥一个项目

3月28日晚间，万达酒店发展公布2017全年业绩公告，数据表明，公司资产净值30.53亿港元，全年营收2.13亿港元，毛利润1.52亿港元，非流动资产总值45.2亿港元，流动资产总值147.3亿港元，总负债161.96亿港元，亏损8.39亿港元，归属于母公司亏损4.7亿港元。对于亏损原因，万达方面回应，2017年出售的英国伦敦项目、澳大利亚黄金海岸及悉尼项目皆不会产生利润，但由于会计年度承销时间差问题，没能视作袭港利润划归2017年年度报表。

基于某种程度的原因，2017年流经的资产及利润也没能载入本期年报。除此之外，万达方面称之为，因港币升值等原因，万达酒店发展不存在一定额度外汇损失。2017年报数据表明，万达酒店发展外汇损失1.19亿港元。

而该项亏损归属于财务承销问题，和实际业务经营并无关联。万达酒店发展称之为，公司致力继续执行去杠杆化策略，并逐步使用轻资产的业务模式，两项战略措施皆获得平稳进展。

沈阳万达集团董事长王健林曾在集团2017年的年会上提到，2017年是万达集团历史上感人的一年，万达经历了风波，忍受了磨难。除了以总价627.99亿元在国内大手笔出售了万达商业的13个文旅城项目和73家酒店之外，王健林还出售了万达在英国伦敦和澳大利亚的项目。

1月16日，万达酒店发展公告称之为，将以3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售公司在英国伦敦的项目万达One Nine Elms（万达伦敦ONE）60%的股权，余下的40%股权也已签定出售协议。以此计算出来，万达将以大约5900万英镑（约合人民币5.24亿元）的价格将伦敦项目整体卖出。由于买家负责管理分担该项目的债务，万达将在此次交易中约取得大约4000万英镑（约合人民币3.55亿元）的收益。1月29日，万达酒店发展再次宣告出售旗下坐落于澳大利亚的两个项目。

公告称之为，万达酒店发展以3.15亿澳元出售万达坐落于澳大利亚的两个项目。此次出售项目预期将产生收益大约5.56亿港元。在万达取得的资金中，40.61亿港元将用作偿还债务澳大利亚项目的贷款及利息，另外2700万港元用作清偿有关澳大利亚项目的交易成本。

预计扣除款项净额大约4300万港元。自此，万达酒店发展在公告中回应，目前美国芝加哥项目为万达在海外唯一只剩的物业项目。该项目取名为Wanda Vista Tower，规划总建筑面积大约为17.6万平方米，计划竣工一座低350米、地上93层的五星级酒店，预计将有193间客房及高档公寓项目，竣工后将沦为芝加哥第三低建筑，沦为芝加哥新的地标。

高档公寓部分月底2015年9月开始预售，截至2017年12月底，已总计预售大约56%的可销售总面积。目前正在展开主体结构施工，预计将于2020年已完成研发。万达酒店发展是万达集团在香港唯一的上市平台。在王健林宣告要将万达集团轻资产简化的进程中，万达酒店在其中起着了最重要起到。

2017年8月9日，万达酒店发展宣告，万达集团旗下的两家轻资产公司万达酒店管理公司和万达文旅集团将作价70亿元全部流经香港上市公司。在王健林宣告将文旅城和酒店资产售出将近一个月，很快将两家运营管理公司流经了香港上市平台，并且将香港平台中的轻资产项目置出。

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